Case, la grande frenata dei prezzi

Il mattone è più leggero. Prosegue, lentamente, la frenata del mercato immobiliare: nel secondo semestre del 2007, secondo l'osservatorio dell'Agenzia del territorio, la crescita delle quotazioni delle case si è fermata in molte città e in alcuni casi i prezzi sono diminuiti, con alcune importanti eccezioni: Roma e Milano soprattutto.

Nella capitale la crescita arriva, in alcuni casi, fino al 10%. Per comprare un appartamento di 60 metri quadri in centro, nel secondo semestre del 2006, si spendevano 387 mila euro. Alla fine dell'anno scorso il prezzo è arrivato a 426 mila euro. Va un po' meglio con gli affitti che nell'ultimo anno sono rimasti sostanzialmente invariati: 1.755 euro al mese per 60 metri quadri in un quartiere "alto" della città.

A Milano i prezzi aumentano fino al 5%. Sessanta metri quadri nella zona di San Babila costano 550.500 euro, oltre 25 mila euro in più del secondo semestre 2006. Per un appartamento di 90 metri quadri si spendono invece 825.750 euro. Un box in centro di 20 metri quadri costa 100 mila euro, poco meno che a Roma. Crescono anche gli affitti: in centro si pagano 31,5 euro al metro quadro, rispetto ai 29,7 euro del secondo semestre 2006: per un appartamento di 60 metri quadri si spendono 115 euro in più ogni mese.

Gli affitti sono invece diminuiti a Napoli: fino al 18% in meno per un appartamento di 60 metri quadri in centro che a fine 2007 costava 750 euro al mese. Stabili i prezzi di vendita: 6.400 euro al metro quadro per una casa vicino a piazza del Plebiscito e 3.300 euro per un appartamento a Bagnoli. Anche a Bologna e Venezia Mestre il prezzo delle case non è aumentato, né in centro, né in periferia.

A Firenze, invece, fuori dal centro i prezzi si sono abbassati: per comprare una casa vicino a San Bartolo a Cintoia si spende il 5,7% in meno rispetto al secondo semestre 2006. A Torino le quotazioni crescono in centro (+5,8%) e calano in periferia: -1,3% per una casa in zona Carducci. I prezzi continuano a crescere, anche se meno che in passato a Genova, Bari e Palermo, dove una casa in zona Politeama costa 3.570 euro al metro quadro.

fonte: repubblica.it